Gepost door tanja op 21-07-2010
Als voorzitter van FEPHS Vlaanderen vzw – de Vlaamse Federatie Professionele Home Stagers & Vastgoedstylisten – werk ik tesamen met mijn collega’s met veel toewijding aan het bekendmaken van de juiste draagwijdte van vastgoedstyling bij vastgoedmakelaars, vastgoedprofessionals, de media, huiseigenaars en het grote publiek. Daarbij benadrukken we zeer sterk onze ethische benadering.
Toch blijven er misvattingen over het beroep bestaan. Telkens wanneer ik op foutieve informatie stoot, besef ik hoe belangrijk het is om aan de personen waarmee ik werk en/of wil werken goed uit te leggen wat vastgoedstyling precies is en niet is.
Enkele dagen geleden vertelde een huiseigenaar me nog dat iemand haar verteld had dat vastgoedstylisten niets anders doen dan de mankementen en structurele defecten in een woning verbloemen. Met andere woorden: potentiële kopers misleiden.
Dit denkbeeld ligt ver van de waarheid. Een ‘professionele’ vastgoedstylist zal de sterke punten van een woning in de verf zetten, maar zal ook de defecten en beschadigingen aan de woning niet verstoppen. Vastgoedstyling gaat NOOIT over het misleiden van potentiële kopers. Vastgoedstyling gaat NOOIT over het wegstoppen en verdoezelen van zaken. Dit is nu net wat vastgoedstyling niet is.
Structurele beschadigingen behoren niet tot het domein van de vastgoedstylist. Doch, een professionele vastgoedstylist zal deze schriftelijk rapporteren aan de vastgoedmakelaar / huiseigenaar. Deze moeten opgenomen worden in de beschrijving van de woning.
Ook kleinere defecten en beschadigingen worden gerapporteerd. Aan de huiseigenaar wordt geadviseerd om ze te herstellen, en indien hij ze niet herstelt, om ze niet te verbloemen. We checken steeds of de huiseigenaar de reparaties effectief en goed heeft uitgevoerd/ laten uivoeren.
De vastgoedmakelaar heeft de plicht om potentiële kopers in te lichten over bestaande defecten en beschadigingen. Het is dan aan de geïnteresseerde koper om de woning met het defect te kopen of af te slaan.
FEPHS -vastgoedstylisten zijn professionals die een deontologische code onderschrijven: zij presenteren de woning op een eerlijke en correcte manier; zodanig dat de sterke punten van de woning niet aan het koperspubliek voorbijgaan.
Vastgoedstyling is een marketingtool waarbij - wanneer goed uitgevoerd – huiseigenaar, vastgoedmakelaar én koper baat hebben.
Het is moeilijk om zulke vooroordelen en misvattingen over vastgoedstyling tegen te gaan. We blijven ons inzetten om vastgoedmakelaars, huiseigenaars en het grote publiek te informeren over het beroep, over het belang van het inhuren van een door de Federatie erkende vastgoedstylist, en over ons engagement tot de ethische code van de Federatie: een FEPHS-vastgoedstylist zal de sterke punten van een woning in de kijker zetten, echter zonder de defecten te verdoezelen.
Copyright © Tania Stouthuysen / Concinnity 2010
Opleiding volgen tot gecertificeerd vastgoedstylist: www.laudium.be
Opleiding in de Feng Shui concepten bij vastgoedstyling: www.laudium.be
