delen
vastgoedmarkt ontoegankelijk ?
gepubliceerd op 07 February 2011 in artikels
Dit weekend viel mijn aandacht op een artikel over een rapport van de economische studiedienst van ING over de vastgoedmarkt. Het is geen nieuws dat in België de vastgoedmarkt vrij stabiel is : de achteruitgang tijdens de crisisjaren bleef beperkt en zo was dit ook het geval voor de heropleving tijdens 2010. In 2010 werden tot 30% minder transacties genoteerd dan vóór de crisis. Opmerkelijk is dat de criteria die de vastgoedprijzen het laatste decennium bepaalden, nu verschuiven. Vroeger stuwden vooral de gunstige financieringsvoorwaarden en het belastingklimaat de prijzen de hoogte in. Factoren die de volgende jaren hoogst waarschijnlijk zullen wegvallen. In de toekomst zullen voornamelijk inkomstenstijging en de demografie bepalend zijn. In 2008 werd bij de aankoop van een woning 35% eigen middelen ingebracht. Een niet vol te houden scenario voor de toekomst. Men verwacht dat in 2011 de gemiddelde prijs van een woning de 200.000 euro zal overschrijden. Meer en meer kopers zullen zich tevreden moeten stellen met onroerende goederen van mindere kwaliteit. Omdat zij geen inbreng meer kunnen doen en geen groter bedrag meer kunnen gaan lenen.
copyright©2011 – laudium home staging training institute (STOUTHUYSEN tania)
laudium home staging training institute : sprekende cijfers
gepubliceerd op 03 February 2011 in nieuws
Vanuit mijn ervaring als HR-adviseur en human talent coach, was me niet ontgaan dat vrouwen héél anders met ondernemerschap omgaan dan mannen. Vaak vergeten ze de – zo essentiële – zakelijke componenten. Daarom pakte laudium home staging training institute begin dit jaar uit met een volledig nieuwe, conceptuele benadering van de opleiding tot gecertificeerd vastgoedstylist. Tenslotte leiden we niet enkel nieuwe vastgoedstylisten op; maar ook ondernemers in spe. Cursisten die hier de opleiding willen volgen, zijn erg intensief bezig met de voobereiding van het ondernemerschap en hun eigen onderneming. Onze opleiding voorziet voor elke cursist in individuele besprekingsmomenten met een business coach. We willen niet dat zij onbezonnen en naïef in het ondernemerschap starten.
Een terechte keuze, zo blijkt weer eens! Volgens een studie van Unizo, hebben zelfstandigen vier keer meer kans om in armoede terecht te komen en leeft 15% ervan in structurele armoede. Ruim vier zelfstandige vrouwen op 10 leeft in de laagste inkomenscategorie. Bij mannen is dat slechts 20%. Cijfers die spreken!
Copyright ©2011 Tania Stouthuysen (laudium/CONCINNITY vastgoedstyling)
CONCINNITY & laudium twitteren
gepubliceerd op 01 February 2011 in nieuws
Het moet gezegd. De sociale media zijn niet meer weg te denken uit het zakenleven. Ook CONCINNITY en laudium home staging training institute ontdekken stap voor stap de voordelen van deze internettoepassing. Leuke manier om te socialiseren en te communiceren over onze waarden, onze meningen en over waarmee we zoal bezig zijn. Volg ons: http://twitter.com/#!/vastgoedstyling
CONCINNITY vastgoedstyling & laudium home staging training institute
gepubliceerd op 04 January 2011 in artikels
wensen u een voorspoedig en uitdagend 2011!
Economische crisis en toch huis verkopen?
gepubliceerd op 16 December 2010 in artikels
Uw huis in stijl verkopen tijdens de economische crisis?
Probeer eens anders uit de hoek te komen ! Het is belangrijk dat net nu uw woning uitmunt tussen het aanbod te koop staande woningen op de markt. De makkelijkste manier om kopers helemaal voor uw woning door de knieën te laten gaan, is een vastgoedstyling / home staging.
In tegenstelling met wat gewoonlijk wordt aangenomen, is een volgens de kunst uitgevoerde vastgoedstyling budgetvriendelijk en kan deze wonderen doen voor je woning. Deze marketingtool – wanneer professioneel toegepast – trekt niet alleen meer bezoekers aan; maar zorgt ook voor een snellere verkoop tegen een hoger rendement in vergelijking met het concurrerend aanbod.
Het is best moeilijk voor potentiële kopers om zich bij lege ruimten een eigen bestemming voor te stellen. Daarom gaan meer en meer bouwpromotoren over tot de inrichting van een kijkwoning.
Statistisch gesproken, kunnen 90% van de kopers zich niet inbeelden wat fysisch niet aanwezig is. Een reden te meer om uw kopers te helpen bij het tonen van de mogelijkheden van de ruimten die ze gaan kopen. Lege ruimten vervelen de koper danig. Minder gelukte kleurencombinaties, volgestouwde huizen, onopgeknapte klussen geven al snel de indruk dat er heel wat werk aan de winkel is. Een goed opgeleide vastgoedstylist zal je met stijl helpen om je woning te laten uitblinken.
©CONCINNITY (STOUTHUYSEN Tania)
laudium home staging training institute
gepubliceerd op 03 December 2010 in nieuws
CONCINNITY, de jongste erkende opleidingsverstrekker in het vakgebied vastgoedstyling, -marketing, en -presenatie, herdoopte zijn opleidingsactiviteiten tot laudium home staging training institute. Laudium home training institute is de bevoorrechte partner van de Belgische Federatie van Professionele Home Stagers & Vastgoedstylisten (FEPHS).
©CONCINNITY (STOUTHUYSEN Tania)
www.laudium.be
www.fephs-belgium.be
http://www.fephs-vlaanderen.be
www.fephsbelgium.be
gepubliceerd op 28 November 2010 in nieuws
Nieuwe domeinnaam FEPHS Vlaanderen vzw
De website van de beroepsfederatie voor professionele home stagers en vastgoedstylisten vzw, kortweg FEPHS Vlaanderen vzw, heeft een nieuwe domeinnaam: www.fephsbelgium.be.
FEPHS-Vlaanderen vzw
FEPHS Vlaanderen® verenigt een selecte groep onafhankelijke, professionele vastgoedstylisten. Kwaliteitsvolle dienstverlening is het fundament van dit netwerk. Alleen vastgoedstylisten die zich onderscheiden door hun expertise, door efficiënte dienstverlening en een uitgesproken zin voor kwaliteit maken er deel van uit. Alle leden onderschrijven de deontologische code, waarin ook de samenwerking met een vastgoedmakelaar wordt geregeld. Op deze manier kan de makelaar rekenen op een optimaal resultaat.
©2012 CONCINNITY (STOUTHUYSEN Tania)
Informatie:
www.fephsbelgium.be, Vlaamsekaai 55/31, 2000 Antwerpen, tel 03-257 70 37.
Rebranding FEPHS Vlaanderen vzw
gepubliceerd op 28 November 2010 in nieuws
Rebranding Vlaamse Federatie Professionele Home stagers & Vastgoedstylisten vzw
Als onderdeel van een nationale rebranding pakte FEPHS Vlaanderen vzw op het Vastgoedcongres in Oostende op 26 november uit met een opvallende nieuwe huisstijl en een nieuwe website. ‘Meer dynamisch, meer eigentijds én met een meer zakelijke touch’.
De rebranding is een evolutie, een nieuwe positionering om het merk FEPHS vitaal te maken. Betrouwbaarheid staat voorop. De site van FEPHS Vlaanderen is de eerste site die het licht op groen zette. De Franstalige FEPHS-site volgt binnenkort. De nieuwe sites moeten opener en professioneler overkomen.
De verandering van uitstraling van FEPHS is onderdeel van het traject dat begin november werd ingezet. Dit uit zich in een nieuw corporate logo, een nieuw ledenlogo dat vanaf januari 2011 zichtbaar zal zijn, een nieuwe huisstijl, een nieuwe website, en zelfs een nieuwe domeinnaam (www.fephs-vlaanderen.be). Alle communicatie-uitingen zijn op elkaar afgestemd. In de komende weken zal gewerkt worden aan een verdere verfijning.
‘We hebben echt grote stappen gezet. Om tot die eenduidige merkvertaling te komen, werkten we zeer intensief samen met het reputatiemanagementbureau Twizted Imagebuilding. Zij zijn gespecialiseerd in imagobuilding. Twizted Imagebuilding zette mee de krijtlijnen uit voor de nieuwe branduitstraling. We moesten er voor zorgen dat de huisstijl op een juiste manier vertaald werd naar de praktijk. Wat offline bedacht wordt, moet ook online goed werken.’
‘Het is nog té vroeg om te zeggen of het publiek ons merk anders zijn gaan percipiëren. Wel blijkt uit eerste reacties dat de leden en onze financiële partners dik tevreden zijn. Ook op het Vastgoedcongres ging onze nieuwe uitstraling niet onopgemerkt voorbij.’
FEPHS-Vlaanderen vzw
FEPHS Vlaanderen® verenigt een selecte groep onafhankelijke, professionele vastgoedstylisten. Kwaliteitsvolle dienstverlening is het fundament van dit netwerk. Alleen vastgoedstylisten die zich onderscheiden door hun expertise, door efficiënte dienstverlening en een uitgesproken zin voor kwaliteit maken er deel van uit. Alle leden onderschrijven de deontologische code, waarin ook de samenwerking met een vastgoedmakelaar wordt geregeld. Op deze manier kan de makelaar rekenen op een optimaal resultaat. ©2010 CONCINNITY (STOUTHUYSEN Tania)
Informatie:
www.fephs-vlaanderen.be, Vlaamsekaai 55/31, 2000 Antwerpen, tel 03-257 70 37.
condium steekt opleiding vastgoedstyling in matuur jasje
gepubliceerd op 21 November 2010 in nieuws
Professionele mensen afleveren met een stevige achtergrond die garant staat voor kwaliteit en deontologie, daar staat condium home staging training institute voor. Daarom werd de opleiding vastgoedstyling in een nieuw ‘matuur’ jasje gestoken. ‘Dankzij de feedback van onze cursisten, de input via de Federatie van Vastgoedstylisten (FEPHS) én onze eigen inzichten vanuit de praktijk en de eigenheid van de Belgische markt, zijn we naar een conceptuele aanpak geëvolueerd. De opleiding tot gecertificeerd vastgoedstylist – zoals deze voortaan wordt genoemd – kreeg inhoudelijk andere accenten en maakt gebruik van vernieuwende en interactieve werkvormen. De bedoeling van het leertraject van condium is niet alleen de deelnemers de technieken van vastgoedstyling te leren, maar ook te zorgen dat ze in de praktijk scoren. Het leertraject beperkt zich dus niet tot het aanbieden van losstaande kennis, vaardigheden en attitudes. Samen met onze deelnemers ontwikkelen en scherpen we hun competenties aan. Het leertraject werd meer gespreid, zodat de deelnemers de theorie kunnen inoefenen via huistaken en praktijkopdrachten en toekomstgericht advies vanuit de business coaches verkrijgen. We vragen heel wat van onze deelnemers; daar staat tegenover dat dit leertraject beslist zal renderen.’ ©2010 CONCINNITY (STOUTHUYSEN Tania)
www.condium.be
www.fephsbelgium.be
home staging academy wordt laudium home staging training institute
gepubliceerd op 15 November 2010 in nieuws
Sinds eind oktober 2010 gaat Home Staging Academy® verder als laudium – home staging training institute. Met de naamswijziging en rebranding wordt meer recht gedaan aan de zaken waar de organisatie voor staat. Superieure kwaliteit, en het naar een excellent niveau begeleiden van de cursisten.
Laudium is een woordspeling op cum laude, waarmee de organisatie wil aangeven dat ze haar cursisten naar een excellent niveau wil begeleiden. De nieuwe naam is een gevolg van de ontwikkeling waarin de organisatie zit. ‘Het welslagen van onze deelnemers is hoogste prioriteit. Vanuit de verkregen feedback zijn we met het nieuwe team gaan kijken naar de best werkende formule. Die hebben we gevonden in een combinatie van interactieve groepsopleiding, ver doorgedreven aandacht voor de zakelijke componenten en individuele begeleiding. We willen onze deelnemers stimuleren, motiveren en faciliteren bij hun opstart. We hebben hiermee een onderscheidend en succesvol business model neergezet’, aldus Tania Stouthuysen, initiatiefnemer. Als onderdeel van de naamswijziging werd een nieuwe corporate identity voor laudium ontwikkeld. De nieuwe website werd recent online gebracht.
Laudium – home staging training institute
Begin dit jaar werd laudium home staging training institute opgericht met het doel nieuwe vastgoedstylisten een op eigen bodem geënte professionele opleiding te kunnen aanbieden tegen aanvaardbare tarieven. En daarnaast voor opgestarte vastgoedstylisten een pakket aanvullende expertopleidingen te ontwikkelen om in de eigen vastgoedmarkt succesvol te kunnen functioneren. En daarmee was het eerste Belgische opleidingscentrum binnen het vakgebied vastgoedstyling en vastgoedmarketing een feit. Nog geen jaar na de oprichting, werd in augustus het Europese Qfor kwaliteitslabel toegekend. Kort na de erkenning door de Belgische Federatie van Professionele Home Stagers & Vastgoedstylisten (FEPHS).
Laudium – home staging training institute blijft de bevoorrechte opleidingspartner van de Belgische Federatie van Professionele Home Stagers & Vastgoedstylisten (FEPHS).
Betrouwbaarheid, vernieuwing, gedrevenheid en aandacht voor superieure kwaliteit blijven de kenmerken van laudium – home staging training institute. ©2010 CONCINNITY (STOUTHUYSEN Tania)
www.laudium.be , vlaamsekaai 55/31, 2000 Antwerpen, tel 03-257 70 37.